ムサシノコート早稲田

  • 東京都新宿区原町一丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
8,190万円
141.9万円/㎡
相場
8,076万円
139.9万円/㎡
4,313
6,822
9,330
11,839
AI査定結果
推定相場価格
8,076万円
139.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,822万円〜9,330万円
118.2万円/㎡〜161.7万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ムサシノコート早稲田
8,190万円（141.9万円/㎡）/ 3階 / 57.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は136.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/038,190万円141.9万円3階 57.71㎡ 2LDK北
2025/09/298,290万円143.6万円3階 57.71㎡ 2LDK+WIC北東
2025/08/268,290万円143.6万円3階 57.71㎡ 2LDK北
2025/08/228,490万円147.1万円3階 57.71㎡ 2LDK北西
2025/06/107,990万円130.7万円1階 61.12㎡ 2LDK南
2025/04/148,490万円156.4万円3階 54.3㎡ 2LDK北
2025/02/059,490万円140.4万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2025/01/186,780万円117.5万円3階 57.71㎡ 2LDK北
2025/01/186,980万円120.9万円3階 57.71㎡ 2LDK北
2024/03/249,380万円121.4万円2階 77.26㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は119.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 8,190万円141.9万円57.71㎡2LDK3階 / 5階建 北1995年14戸RC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/09/30ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2024/11/11グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,780万円125.2万円54.17㎡1LDK+S7階 / 12階建 西1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は新宿区の平均と比較して33.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名ムサシノコート早稲田
所在地東京都新宿区原町一丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月1995年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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